Рассказывает начальник отдела реализации населению Константин Бессараб.
«Просьба разъяснить как получилась та или иная сумма к оплате за тепло поступает от потребителей достаточно часто. Для этого используются математические формулы, определённые Правилами предоставления коммунальных услуг, поэтому никакие самоуправство и вольности при расчёте допущены быть не могут. Но нюансы, которые абоненты должны знать, конечно, есть. Давайте разберём два основных сценария. А для полного понимания прежде введём в обиход три аббревиатуры.
ОДПУ – общедомовой прибор учёта, который «считает» объём всей тепловой энергии, поступающей на дом.
ИПУ – индивидуальный прибор учёта, отдельный для каждой квартиры или нежилого помещения в доме.
МОП – места общего пользования (лестничные клетки, лифты, коридоры, колясочные, подвалы, чердаки и т.п.).
Итак, первый сценарий. Вы живёте в доме, оснащённом ОДПУ, при этом ИПУ в доме ни у кого не установлены. Тогда размер оплаты за отопление рассчитывается так: объём тепловой энергии по показаниями ОДПУ делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений дома, результат умножается на общую площадь жилого/нежилого помещения самого потребителя, а потом умножается на тариф (его устанавливает Региональная Энергетическая Комиссия).
Важно: так как объём подаваемой на дом тепловой энергии зависит от температуры наружного воздуха – т.е. чем на улице холоднее, тем теплоносителя расходуется больше, — то и оплата в зимние месяцы становится выше, чем в относительно тёплые месяцы года.
Сценарий №2. В доме установлен как ОДПУ, так и ИПУ поквартирно. В таком случае плата за отопление складывается из двух составляющих – индивидуального потребления тепловой энергии каждой квартирой и объёма потребления тепла МОП. МОП, в свою очередь, рассчитываются пропорционально метражу квартиры: чем площадь квартиры больше, тем дороже для неё обходится и теплоснабжение мест общего пользования. Формула расчёта МОП довольно объёмная: из общего объёма тепловой энергии по ОДПУ последовательно вычитаются общий объём тепловой энергии, переданный по ИПУ, потом общий объём потребления по нормативу (квартиры, где нет ИПУ), этот результат делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений дома и умножается сначала на общую площадь жилого/нежилого помещения потребителя, а потом – на тариф.
Остаётся выяснить, как рассчитывается сумма за отопление для квартир с ИПУ и квартир, где ИПУ не установлены, не введены в эксплуатацию или данные прибора учёта просто не передаются потребителем в АО «СКК»?
По квартирам с ИПУ вопросов не возникает: сколько прибор учёта показал, за такое количество потребитель и заплатил. А вот для тех квартир, где показания ИПУ в расчёт не принимаются, важен следующий факт — а все ли потребители с ИПУ в доме передают их показания в АО «СКК»? Именно от этого зависит расчёт расчётного норматива для тех жителей дома, чей прибор учёта не введён в эксплуатацию и/или тех, кто просто не передаёт показания. Для таких потребителей норматив рассчитывается как суммарный объём тепловой энергии по всем ИПУ, поделённый общую площадь всех помещений, передавших показания прибора учёта.
Отсюда несколько рекомендаций для потребителей. Если вы хотите платить за тепло по факту его потребления, необходимо инициировать собрание собственников жилых и нежилых помещений дома с целью организовать их для введения каждого ИПУ в доме в эксплуатацию. Когда все индивидуальные приборы учёта отопления будут опломбированы специалистами АО «СКК», можно будет определить лиц, ответственных за передачу показаний всех ИПУ в АО «СКК» в один и тот же день каждого месяца, синхронизировав при этом этот процесс с предоставлением сведений по ОДПУ (это делает управляющая компания). Таким образом, справедливое и корректное распределение тепловой энергии в домах, оборудованных ОДПУ, а также полностью или частично ИПУ, зависит от активной позиции собственников, проявляющейся в эффективном управлении.»